中國（江蘇）自貿區連云港國際醫藥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園二期已經(jīng)連云港經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區住建局批準招標，為給項目業(yè)主營(yíng)造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規定，本著(zhù)“公開(kāi)、公平、公正、合理”的原則，特向社會(huì )公開(kāi)招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施中國（江蘇）自貿區連云港國際醫藥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園二期前期物業(yè)服務(wù)?，F將有關(guān)事項公告如下：
一、標的
中國（江蘇）自貿區連云港國際醫藥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園二期前期物業(yè)管理
二、招標項目簡(jiǎn)介
項目名稱(chēng):中國（江蘇）自貿區連云港國際醫藥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園二期
坐落位置：連云港經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區鹽坨西路
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公、酒店
四至范圍：東至產(chǎn)業(yè)園一期，南至鹽坨西路，西至躍湖路，北至產(chǎn)業(yè)園三、四期。
本項目規劃總建筑面積119019.03平方米。其中地下總建筑面積27785.18平方米，地上總建筑面積91233.85平方米，包括辦公用房建筑面積75550.61平方米，商業(yè)用房建筑面積360.8平方米，酒店用房建筑面積13322.21平方米，物業(yè)管理用房建筑面積527.52平方米。
本項目共計建筑物2幢；建筑結構為框架核心筒。
本項目的建筑密度為27.35%；綜合容積率2.98。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位924個(gè)，其中地上停車(chē)位79個(gè)，地下停車(chē)位845個(gè)。
本項目于2022年2月開(kāi)工建設，共分一期開(kāi)發(fā)建設，整個(gè)項目計劃于2023年 12月全部建成竣工并交付。
三、招標單位：連云港市工投集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
四、投標申請人資質(zhì)條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求：
1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監管系統。
五、網(wǎng)上報名時(shí)間：自公告發(fā)布日起七日內
六、資格預審
投標人報名后，由招投標代理公司進(jìn)行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過(guò)多時(shí)，招標人將根據投標申請人在管項目的規模、管理業(yè)績(jì)、類(lèi)似項目的管理經(jīng)驗等，從中優(yōu)選5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發(fā)投標邀請書(shū)。未通過(guò)資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書(shū)面或者電子郵件等方式告知不合格原因。
七、投標須知
1、有意參加投標的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預報名登記，網(wǎng)上預報名登記方法：
登錄“連云港市物業(yè)監管系統”，在首頁(yè)公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關(guān)信息后提交。
2、在網(wǎng)上預報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯(lián)系地址領(lǐng)取資格預審文件。在投標人接到通知后兩天內領(lǐng)取資格預審文件，投標人領(lǐng)取資格預審文件后三天內提交以下書(shū)面資料：
（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本（經(jīng)年審合格）；
（2）企業(yè)法定代表人證明書(shū)；
（3）企業(yè)法定代表人身份證；
（4）企業(yè)業(yè)績(jì)自述材料包括在管主要項目、獲獎情況（近三年）等資料；
（5）企業(yè)擬委派物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書(shū)或連云港市物業(yè)管理協(xié)會(huì )提供的注冊證明；
（6）擬委派物業(yè)項目經(jīng)理身份證、簡(jiǎn)歷；
（7）上年度或本年度上半年的企業(yè)財務(wù)審計報告（經(jīng)會(huì )計事務(wù)所注冊會(huì )計師出具的財務(wù)審計報告）。
（8）企業(yè)注冊地出具的誠信證明。
說(shuō)明：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。
②投標申請人必須對所提供資料的真實(shí)性負責，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，招標人將取消其投標資格。
3、經(jīng)資格預審合格的投標單位，在領(lǐng)取招標文件后3日內應向招標代理公司繳納投標保證金貳萬(wàn)元（大寫(xiě)），未按規定時(shí)間足額提交投標保證金的投標，將被視為無(wú)效投標。待本次招投標結束后，投標保證金無(wú)息全額返還未入選的投標人。
4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過(guò)程中如有違法、違規、違紀，當事人可向連云港經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區房管所舉報（舉報電話(huà)：80210203）
八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現場(chǎng)，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：連云港市海州區朝陽(yáng)東路東盛名都廣場(chǎng)B座1107室
聯(lián) 系 人：王兵
聯(lián)系電話(huà)：15961303666
連云港市工投集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
2023年7 月4日