中國(江蘇)自貿區連云港國際醫藥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園二期已經(jīng)連云港經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區住建局批準招標,為給項目業(yè)主營(yíng)造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境,根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》,建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》(建住房〔2003〕130號)文件規定,本著(zhù)“公開(kāi)、公平、公正、合理”的原則,特向社會(huì )公開(kāi)招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),實(shí)施中國(江蘇)自貿區連云港國際醫藥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園二期前期物業(yè)服務(wù)?,F將有關(guān)事項公告如下:
一、標的
中國(江蘇)自貿區連云港國際醫藥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園二期前期物業(yè)管理
二、招標項目簡(jiǎn)介
項目名稱(chēng):中國(江蘇)自貿區連云港國際醫藥創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園二期
坐落位置:連云港經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區鹽坨西路
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為:商業(yè)、辦公、酒店
四至范圍:東至產(chǎn)業(yè)園一期,南至鹽坨西路,西至躍湖路,北至產(chǎn)業(yè)園三、四期。
本項目規劃總建筑面積119019.03平方米。其中地下總建筑面積27785.18平方米,地上總建筑面積91233.85平方米,包括辦公用房建筑面積75550.61平方米,商業(yè)用房建筑面積360.8平方米,酒店用房建筑面積13322.21平方米,物業(yè)管理用房建筑面積527.52平方米。
本項目共計建筑物2幢;建筑結構為框架核心筒。
本項目的建筑密度為27.35%;綜合容積率2.98。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位924個(gè),其中地上停車(chē)位79個(gè),地下停車(chē)位845個(gè)。
本項目于2022年2月開(kāi)工建設,共分一期開(kāi)發(fā)建設,整個(gè)項目計劃于2023年 12月全部建成竣工并交付。
三、招標單位:連云港市工投集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
四、投標申請人資質(zhì)條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求:
1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監管系統。
五、網(wǎng)上報名時(shí)間:自公告發(fā)布日起七日內
六、資格預審
投標人報名后,由招投標代理公司進(jìn)行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過(guò)多時(shí),招標人將根據投標申請人在管項目的規模、管理業(yè)績(jì)、類(lèi)似項目的管理經(jīng)驗等,從中優(yōu)選5家投標申請人作為正式投標人,招標人只給正式投標人發(fā)投標邀請書(shū)。未通過(guò)資格預審的投標人,由招標人或招投標代理公司以書(shū)面或者電子郵件等方式告知不合格原因。
七、投標須知
1、有意參加投標的單位,須進(jìn)行網(wǎng)上預報名登記,網(wǎng)上預報名登記方法:
登錄“連云港市物業(yè)監管系統”,在首頁(yè)公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息,選擇“應標報名”然后查看相關(guān)信息后提交。
2、在網(wǎng)上預報名登記后,由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯(lián)系地址領(lǐng)取資格預審文件。在投標人接到通知后兩天內領(lǐng)取資格預審文件,投標人領(lǐng)取資格預審文件后三天內提交以下書(shū)面資料:
(1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本(經(jīng)年審合格);
(2)企業(yè)法定代表人證明書(shū);
(3)企業(yè)法定代表人身份證;
(4)企業(yè)業(yè)績(jì)自述材料包括在管主要項目、獲獎情況(近三年)等資料;
(5)企業(yè)擬委派物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書(shū)或連云港市物業(yè)管理協(xié)會(huì )提供的注冊證明;
(6)擬委派物業(yè)項目經(jīng)理身份證、簡(jiǎn)歷;
(7)上年度或本年度上半年的企業(yè)財務(wù)審計報告(經(jīng)會(huì )計事務(wù)所注冊會(huì )計師出具的財務(wù)審計報告)。
(8)企業(yè)注冊地出具的誠信證明。
說(shuō)明:①投標人提供以上資料均為一式兩份,并按照上述順序裝訂成冊,所有的復印件需加蓋公司公章,同時(shí)攜帶原件由招標代理單位審核(審核后退回原件)。上述資料有任何一項缺漏,報名都將被拒絕。
②投標申請人必須對所提供資料的真實(shí)性負責,若有弄虛作假行為,一經(jīng)查實(shí),招標人將取消其投標資格。
3、經(jīng)資格預審合格的投標單位,在領(lǐng)取招標文件后3日內應向招標代理公司繳納投標保證金貳萬(wàn)元(大寫(xiě)),未按規定時(shí)間足額提交投標保證金的投標,將被視為無(wú)效投標。待本次招投標結束后,投標保證金無(wú)息全額返還未入選的投標人。
4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過(guò)程中如有違法、違規、違紀,當事人可向連云港經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區房管所舉報(舉報電話(huà):80210203)
八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容,勘察項目現場(chǎng),認真嚴肅地做好投標的各項工作,不得隨意放棄投標。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址:連云港市海州區朝陽(yáng)東路東盛名都廣場(chǎng)B座1107室
聯(lián) 系 人:王兵
聯(lián)系電話(huà):15961303666
連云港市工投集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
2023年7 月4日