公司因經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，擬將所擁有的標準工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行對外公開(kāi)競價(jià)租賃，現就相關(guān)情況公告如下：

一、租賃物的基本情況

租賃物（海州灣3#廠(chǎng)房北側）位于連云港市開(kāi)發(fā)區云橋路與東晉路交匯處。

二、租賃物范圍

擬出租海州灣3#標準廠(chǎng)房北側2123㎡，意向報名人可在招租公告發(fā)布5日后，前往實(shí)地進(jìn)行考察。

三、租賃物用途

1、以租賃雙方簽署的協(xié)議為準，且必須符合市開(kāi)發(fā)區對進(jìn)入開(kāi)發(fā)區區域內的項目政策要求。承租人不得轉租或分租。

四、租賃期限

租賃期限為1年。

五、租賃底價(jià)

底價(jià)：?jiǎn)螌訕藴蕪S(chǎng)房每月8元/㎡。如只有一家企業(yè)報名通過(guò)預審，以不低于底價(jià)中標。

六、報名條件

1、競租企業(yè)應是企業(yè)法人，不接受以個(gè)人名義報名。

2、經(jīng)營(yíng)項目必須符合市開(kāi)發(fā)區對進(jìn)入開(kāi)發(fā)區區域內的項目政策要求。

3、競租企業(yè)無(wú)違法或不良信用（經(jīng)營(yíng)）記錄，無(wú)債權債務(wù)糾紛。

4、競租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。

5、競租企業(yè)具有自負盈虧、自擔風(fēng)險能力。

6、競租企業(yè)須嚴格履行《房屋租賃合同》。

7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應保持一致。

七、招租程序

1、對報名人的報名條件進(jìn)行公司預審。通過(guò)預審資格的報名人，可以進(jìn)入競價(jià)環(huán)節。

2、通過(guò)公司預審的報名人必須按規定時(shí)間交納的競標保證金：貳萬(wàn)元。交納競標保證金的截止時(shí)間為2020年3月26日17:30時(shí)。競標保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時(shí)須注明款項用途(包括報名人、報名項目名稱(chēng))。

競標保證金的收款單位為：連云港美多利科技創(chuàng )業(yè)園有限公司

開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行浦中支行

賬  號：11560188000078405

3、通過(guò)公司預審的報名人，根據出租方通知進(jìn)行投標報價(jià)。采取明標底價(jià)現場(chǎng)填寫(xiě)報價(jià)單，對租賃底價(jià)進(jìn)行報價(jià)。報價(jià)最高者，取得預中標資格，如最高價(jià)出現并列報價(jià)，則采取多輪報價(jià)確定。所報價(jià)格低于相應標段租賃底價(jià)的，為廢標。

4、未競得企業(yè)的競標保證金在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內不計息返還；中標企業(yè)的保證金轉為租賃保證金。

八、競租人報名提交材料

1、填寫(xiě)清楚、完整的競租資料。

2、營(yíng)業(yè)執照、法人代表身份證明及其復印件。

3、委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)和代理人身份證及其復印件。

4、報名人提供的所有資料都要加蓋公章。

5、報名時(shí)提供競標保證金銀行轉賬回單。

九、報名時(shí)間、地點(diǎn)

(一)報名時(shí)間：2020年3月26日上午9：00時(shí)至2020年3月26日下午17:30時(shí)止。

(二)報名地點(diǎn)：美多利科技創(chuàng )業(yè)園商務(wù)中心2樓213室（連云港市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區新東方大道99號）。

(三)報名聯(lián)系人：張先生        手 機：15061321113

十、本公告合同所附的租賃協(xié)議（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據。

附件1：房屋租賃合同（草案）

附件2：租賃安全協(xié)議（草案）

附件3：房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書(shū)（草案）

連云港美多利科技創(chuàng )業(yè)園有限公司

  2020年3月16日

附件一

標準工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據國家法律法規相關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠(chǎng)房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積及用途：

1、租賃物座落：                                          。租賃廠(chǎng)房面積為          平方米。

2、租賃用途：                                    。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。否則甲方有權單方面解除合同。

3、乙方租賃房屋所生產(chǎn)的產(chǎn)品應符合國家法律法規及行政區劃要求，不得污染和影響周?chē)h(huán)境；如果乙方違反約定，發(fā)生污染和影響環(huán)境的行為，乙方應負責并承擔由此產(chǎn)生的所有損失賠償、費用、罰款及法律責任，并且甲方可單方解除合同，追究乙方違約責任。

4、本租賃物采取包租的方式，消防、生產(chǎn)、設施、設備、安全由乙方按相關(guān)法律規定自行解決、自行管理并自行承擔因此發(fā)生的一切費用和責任。園區的環(huán)境和物業(yè)由甲方負責管理，乙方必須支持和服從甲方的日常管理并自行承擔相應費用及責任。

第二條租賃期限

1、租賃期限為    年，    年   月   日起至     年   月   日止。

2、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應在租賃期限屆滿(mǎn)前30日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方將對有關(guān)租賃事項重新洽談并簽訂租賃合同。

第三條租賃費用及支付方式

1、經(jīng)甲、乙雙方約定，廠(chǎng)房租金按每平方米人民幣    元/月計算，即廠(chǎng)房年度租金為       元（列出計算公式），租金總額為人民幣        元（大寫(xiě)       整），以上費用含物業(yè)管理費。水電等其他費用由乙方自理。

    2、租賃費用支付采用先付后租方式。

雙方簽訂合同之日起3日內，乙方應一次性支付甲方廠(chǎng)房租金（     年   月  日至    年   月  日），人民幣          元（大寫(xiě)：   整）。逾期繳納，每日按當期應繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過(guò)30日的，本合同自行解除，且承租人需按照租金總額的30%支付違約金。

3、合同簽訂時(shí)，乙方在付清當年租金的前提下，為了保障合同履約的正常運行，乙方須另行繳納履約保證金人民幣      元（大寫(xiě)：    元整），在合同期滿(mǎn)后，乙方按約定退場(chǎng)、拆除其可移動(dòng)資產(chǎn)且沒(méi)有任何違約的情況下，保證金退還給乙方，如乙方有任何違約行為，保證金不予退還，同時(shí)不影響甲方依據本協(xié)議約定要求乙方承擔其他違約責任。該保證金不計利息。

第四條　場(chǎng)所的使用和維修

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的使用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的日常維護保養，并保證在本合同終止時(shí)完好無(wú)損地歸還甲方。

2、乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物和相關(guān)設施設備，因乙方使用或維護保養不當造成損壞的，乙方應負責維修，費用由乙方承擔；因乙方使用或維護保養不當造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔所有損失賠償、費用、罰款和法律責任。

3、甲方保證在乙方未擅自改動(dòng)、添附設施物時(shí)，租賃物處于具體交付乙方時(shí)的使用狀況，甲方已明確將租賃物現狀告知乙方。如甲方對租賃物例行檢查維護，應提前3日書(shū)面告知乙方，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方的使用影響，但這不免除乙方自行維護、維修租賃物的責任。

4 、乙方如需增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方書(shū)面同意，由乙方自行按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批后，報甲方備案后方可進(jìn)行，期間產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。

第五條租賃物的轉租和歸還

1、乙方租賃期間不得將租賃物轉租、出借、抵押于第三方，如發(fā)生轉租、出借、抵押等行為，甲方有權單方面終止合同，乙方按年租金30%承擔違約金并賠償甲方一切直接、間接經(jīng)濟損失以及可得利益損失。

2、租賃合同期滿(mǎn)后，如雙方不能達成續租協(xié)議，本合同到期自然終止。乙方必須在3日內將租賃物恢復原狀，乙方承擔恢復原狀相關(guān)費用，及其他一切費用包括但不限于乙方裝修、添附、改造等費用，如乙方逾期不予處理的，視為乙方放棄財產(chǎn)所有權，甲方可隨意處置，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。本合同無(wú)論因何種原因解除或終止，乙方的裝修及投入損失由乙方自行承擔，甲方不給予任何補償或賠償。不可移動(dòng)或拆除的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞。

第六條 其他有關(guān)約定

1、凡因發(fā)生嚴重自然災害或其他不可抗力致使不能履行本合同時(shí)，雙方協(xié)商解決，互不承擔違約責任。

2、因甲方上級主管部門(mén)或政府的拆遷，政策規劃調整等原因，甲方有權單方面終止本合同，并不承擔違約責任，乙方須積極配合甲方，及時(shí)處理租賃物內遺留物，并不得向甲方或第三人要求任何賠償或補償。

3、租賃期間，甲方有權督促乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方不得利用租賃物從事非法活動(dòng)，否則甲方有權單方面終止合同，并由乙方承擔一切不利后果，對甲方造成損失及影響的，應由乙方負責賠償甲方損失。

4、甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，乙方必須嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》，做到文明生產(chǎn)、合法經(jīng)營(yíng)，并與甲方簽訂《租賃廠(chǎng)房安全管理協(xié)議》，執行相關(guān)管理規定。如乙方違反規定造成責任事故由乙方負責解決并承擔一切損失賠償、費用、罰款和法律責任。

5、乙方可根據自己經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)合理裝修和改造，但裝修改造方案應提前報甲方書(shū)面同意，裝修改造不得損壞租賃物的主體結構，裝修改造費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后，甲方不作任何補償，并由甲方無(wú)償收回。

6、乙方應及時(shí)主動(dòng)繳納租金和其他相關(guān)的費用，如逾期不繳甲方有權按費用總額日5‰增收滯納金，乙方如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方除按上述標準增收滯納金外有權單方終止租賃合同。

7、因乙方違反本合同約定導致本合同解除或提前終止的，違約方按年度租金的30 %向對方支付違約金。

8、合同無(wú)論以何種方式解除或終止的，承租人必須在3日內搬出租賃物，將租賃物完整無(wú)損地歸還給出租人。逾期不搬的，視為乙方放棄遺留物品的所有權，甲方有權任意處置遺留物。由此所產(chǎn)生的相關(guān)費用、損失由乙方自行承擔。

9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自在租賃廠(chǎng)房范圍內建造相關(guān)建筑物及固定設施，租賃期限屆滿(mǎn)，甲方無(wú)償取得新建建筑物及固定設施的所有權。但因該新建建筑物及固定設施造成的損失及投入，仍由乙方承擔。

10、乙方與第三人就該廠(chǎng)房及其他原因產(chǎn)生人身、財產(chǎn)等糾紛，由乙方自行處理并承擔全部賠償責任，與甲方無(wú)關(guān)。乙方發(fā)生本款所述情形導致合同解除或終止的，甲方已經(jīng)收取的租賃費不予退還。

第七條 其它條款

    1.乙方應當對本合同租賃價(jià)格保持高度機密，以保護甲方的利益。如果乙方泄露本合同租賃價(jià)格甲方有權單方面終止合同并要求乙方給予年租金30%的賠償，并承擔因此造成的甲方直接、間接經(jīng)濟損失。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行書(shū)面簽訂補充協(xié)議。

3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

4.本合同經(jīng)甲乙雙方法人或授權代表簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃款項后生效。

5.任何一方違約，守約方為維護權益向違約方追償的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、擔保費、交通費、差旅費、鑒定費等等）均由違約方承擔。

6.因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：                     乙方（蓋章）：

法人或授權代表：                   法人或授權代表：

簽訂時(shí)間：       年   月   日

租賃安全協(xié)議

出租方：                               （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

承租方：                               （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

甲乙雙方簽訂了                                   租賃合同。為加強租賃區域的安全管理，在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū)），作為租賃合同的補充協(xié)議。

一、甲方權利和責任

1.甲方應認真執行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規。

2.甲方有權對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現不完整或虛假，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

3.、甲方要向乙方書(shū)面交清地下管網(wǎng)、危險源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項。

4.甲方有權對乙方進(jìn)行安全監督檢查，所查情況，及時(shí)向乙方反饋。

5.甲方對乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權向乙方詢(xún)問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導或提出安全檢查的意見(jiàn)和建議。

6.甲方對轄區內所有租賃單位進(jìn)行登記，建立臺賬，加強安全管理 。

7.租賃期間，甲方有義務(wù)對乙方負責人進(jìn)行安全教育（包括但不限于安全法律法規、甲方的規章制度、應急演練等），并建立相關(guān)培訓臺賬。

8.甲方對乙方進(jìn)行安全監督檢查出的安全隱患，有權責令乙方立即整改或排除。對拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

9.發(fā)現乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向所在地的安監、消防、質(zhì)監等部門(mén)報告。

二、乙方權利和責任

1.乙方應認真執行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規。

2.乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負責，并承擔一切因此產(chǎn)生的影響和責任。

3.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設施進(jìn)行檢查和確定，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。

4.乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項規章制度和安全操作規程，落實(shí)安全生產(chǎn)責任及安全管理人員，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設備的日常教育和培訓，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應急救援預案。

5.乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設備安裝時(shí)應符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規定；各類(lèi)電器和機械設備應符合安全規定；安全閥等應定期校驗，嚴禁超壓、違規使用。

6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

7.乙方人員不準私自動(dòng)用、拆卸、破壞甲方原有的設施，對場(chǎng)所的公用設施要自覺(jué)維護，一旦損壞將無(wú)條件賠付并及時(shí)恢復。由于未執行此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

8.乙方必須對本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀(guān)人員、裝運人員等一切出入該區域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區域人員發(fā)生傷亡事故，一切責任由乙方承擔。

9.乙方嚴禁存放超過(guò)國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續。

10.乙方對甲方現有固定的電源線(xiàn)路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書(shū)面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線(xiàn)，造成一切后果由乙方負責，同時(shí)甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。

11.乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合消防安全規定。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車(chē)間嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車(chē)間、庫房等場(chǎng)所嚴禁吸煙。  

12.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門(mén)前及道路兩側堆放商品雜物等。

13.乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現事故或給他人造成損失，由乙方負全責。  

14.乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報告甲方。乙方對在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負責，發(fā)生傷亡事故時(shí)， 乙方承擔全責。

15.乙方應隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

16.乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區域內加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

17.乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統一協(xié)調管理，并依法負責本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應當及時(shí)告知甲方，并視事故嚴重情況向相關(guān)政府部門(mén)報告。

三、 附則：

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期，從      年      月        日至      年    月     日止。

3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙 雙方代表簽字蓋章后生效。

5.本合同履行地：甲方所在地。

甲方：                                             乙方：

代表：                                               代表：

年     月     日                                   年     月     日

房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書(shū)

                               ：

    為盡到我方告知義務(wù)，現將本場(chǎng)所的安全事項告知如下：

1.本場(chǎng)所現有設備及危險源點(diǎn)：本場(chǎng)所無(wú)設備

2.本場(chǎng)所用電負荷：貳KW

3.本場(chǎng)所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險：本場(chǎng)所周邊環(huán)境風(fēng)險低

4.落實(shí)日常消防安全管理，堅持每日消防檢查、巡查，及時(shí)做好火災隱患和消防安全違法行為的自查自改 。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道暢通，不得在門(mén)窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物， 不得擅自改變建筑結構和用途，不得違規使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區符合消防技術(shù)標準 。

6.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線(xiàn)， 大功率電器線(xiàn)路應單獨穿管敷設 。 電動(dòng)自行車(chē)應遠離可燃物停放，充電時(shí)間不超過(guò)10 小時(shí)。人走時(shí)必須 “ 關(guān)火 、 斷電 、 關(guān)氣 ”。 

7.不得違法違規儲存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆危險物品 。

8.如不具備消防安全條件，不得使用、營(yíng)業(yè) 。

9.注意其他應避免的安全隱患。

10.發(fā)生異常及時(shí)通知我方。 

被告知方：                           告知方：

                                           年     月    日